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建設会社(ゼネコン)の営業ウーマンだった頃、 「土地には賃貸マンションを建てて収益を上げましょう」と日々土地のオーナーさんを訪ねていました。

そんな時、マンションを建てた後、
空室で困っている方があまりにも多いことに愕然としました。

それは、
建築前の企画をせずに、事業を始めるという覚悟なしに建築されていたからでした。
建築前に、一緒に勉強し賃貸経営をする、勉強会を始めました。

その延長が、エクセルイブという形になりました。

気の毒な方が多すぎるため、特に女性のオーナーさんに失敗しない運用を提案したいと思い、起業した会社です。

どんな土地でも、賃貸マンションがあうわけでもなく、土地に応じた提案が必要であるため、調査することから始めています。

土地の調査後、最適なマンションの建築と、空室対策を備えたマンションを企画いたします。
土地オーナー様のお手伝いをしたいと、税務家・建築家・マーケティング専門家等と、 連携して賃貸マンション事業を成功させる会社をつくりました。 		　

＜略　歴＞
大学卒業後、機械製造メーカー（米国メーカーとの合弁会社）にて貿易実務・秘書業務に就く。 英会話の講師を経て、マンション管理業務・不動産仲介業務をおこなう。不動産から建設会社の営業に転身。女性営業として、賃貸マンションを土地所有者に勧める。ゼネコンの賃貸マンション営業としての経験を生かし、土地所有者のための失敗しない賃貸マンション経営をコーディネートする株式会社エクセルイブを平成１５年(２００３年)に起業、代表取締役として現在に至る。

＜資　格＞
宅地建物取引主任者
２級建築施工管理技士
マンション管理業務主任者

＜業務内容＞
土地活用コンサルティング
資産活用セミナー企画・講演
土地活用診断
デザイナーズハウス・リフォーム建築
医師の開業に伴う不動産・内装工事コンサルティング
資産家向け情報誌発行
不動産仲介業務
不動産管理業務

＜理　念＞
誠実をモットーに土地の活用を通じ社会に貢献する

＜趣　味＞
学生時代から好きな海外旅行（今はなかなかいけません）。
下手なゴルフ。

＜セミナー＞
中市の銀行にて　成功するマンション経営
東大阪市の銀行にて　成功するマンション経営・駐車場の利用法
神戸の会計事務所にて　入居率アップとマンション管理
賃貸マンション成功例・現地見学バスツアー
大阪府の密集市街地建替事例見学バスツアー

＜講演内容＞
「女性が喜ぶマンション設備」
「工務店が陥るマンション経営−自己流は怪我の元―」
「見せかけの防犯システムはだめです」
「色彩で入居率アップ」
「建築費を値切りすぎると修理費が非常にかかります」
「マンションのネーミングで入居率アップ」
「ポストに入るピンクチラシの対処法」
「200万円の改装費をかけたのに、空室のままのケース」
「賃貸業者が空室を埋めてくれないケース」